Saturday, 23 September 2017

Perpanjangan HGB untuk Ruko

Perpanjangan HGB untuk Ruko

Ilustrasi

PERTANYAAN PEMBACA:

Jika kita punya tanah dengan surat kepemilikan sertifikat HGB. Dan saat ini masa waktunya akan segera habis di 2018.
Untuk memperpajang HGB ini apakah jenis bangunan ruko bisa dirubah surat sertifikat saya menjadi Hak Milik?

Berapa pajak/berapa persen pajak perjanjangan HGB saya dari nilai NJOP?

Apakah perpanjangan HGB harus di ukur ulang?

Terima kasih atas penjelasannya.

Wassalam.
El Jabbar Ilham.

JAWABAN:

Wassalamualaykum w.w.

Yth. Bapak El Jabbar Ilham,

Jauh dari prasangka mengetahui segala sesuatunya, dengan ini saya coba menjawab pertanyaan dari Bapak sebagai berikut :

Bahwa saat ini sudah diberlakukan aturan bahwa untuk RUKO tidak dapat dilakukan peningkatan bukti kepemilikan Sertipikat HGB menjadi Hak Milik (terakhir dua tahun yang lewat masih dapat dilakukan peningkatan Hak) demikian yang saya alami dalam keseharian pekerjaan saya.

Untuk besarnya biaya, termasuk PNBP (pemasukan Negara Bukan Pajak), dalam upaya perpanjangan HGB adalah tidak terlalu besar, ini tergantung juga dengan apakah hak tersebut sudah habis (HGB mati) atau masih berlaku, disamping itu juga ada unsur penilaian Zona daripada lokasi tanah tersebut.

Saran saya, mumpung belum habis masa waktu berlakunya HGB, segera Bapak ajukan perpanjangan (bisa melalui Notaris & PPAT).

Selama ini tidak ada dilakukan pengukuran ulang karena sudah tercatat dalam Gambar situasi yang juga tertulis dalam Sertipikat. Namun, berkemungkinan dilakukan Ploting kelapangan jika Sertipikat tersebut adalah terbitan/ model yang lama, adanya pemekaran wilayah dan atau terdapat perubahan yang signifikan pada luas bangunan.

Demikian saya sampaikan, semoga bermanfaat. Maaf juga diperbanyak.

Zulhendrif A. Roesad Bandaro Labiah, SH. SpN

 

 

Related posts

Comments on swamedium (0)

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Comments from Facebook (0)