Kamis, 22 April 2021

Cek Sembilan Hal Ini Sebelum Ambil KPR

Cek Sembilan Hal Ini Sebelum Ambil KPR

Jakarta, Swamedium.com – Harga rumah yang terus merangkak naik, mendorong banyak orang untuk cepat merealisasikan keinginan membeli rumah, meski tabungan belum cukup. Pilihannya, mau tidak mau harus dengan cara mencicil atau Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Banner Iklan Swamedium

Saat ini, momentum yang tepat untuk membeli rumah karena Pemerintah tengah menggalakkan kemudahan pemilikan rumah. Salah satunya dengan menurunkan batas bawah uang muka hingga 15% dari harga rumah. Bahkan untuk rumah subsidi uang mukanya hanya 10% dengan bunga cicilan tetap 5% sampai lunas. Kalau rumahnya disediakan oleh pemerintah, seperti yang baru-baru ini diresmikan Presiden Jokowi, uang muka malah cukup hanya satu persen. Menarik bukan?

Perlu diingat bahwa aturan standar perbankan, cicilan rumah harus maksimum 30% dari penghasilan. Artinya, kalau besar cicilan melampaui 30%, biasanya bank tidak meloloskan KPR nya, kecuali Anda punya sumber penghasilan lain diluar gaji rutin.

Melihat ragam peluang yang bisa Anda manfaatkan untuk memiliki rumah pribadi, coba cek sembilan hal berikut ini. Jika memenuhi tiga atau empat di antaranya, laman rumah.com menyatakan ini dapat menjadi indikasi Anda siap untuk mulai mengajukan cicilan KPR.

1. Anda tidak punya hutang

Ini adalah komitmen keuangan yang utama jika Anda hendak mengajukan KPR kepada Bank. Pastikan saat ini Anda tidak punya pinjaman atau hutang dengan pihak manapun agar aliran dana bulanan Anda tidak terganggu.

2. Anda punya tabungan untuk keperluan mendadak

Mungkin jumlahnya tidak seberapa, namun tabungan ini harus tetap Anda miliki dan ditambah terus nominalnya setiap bulan. Sehingga bila sewaktu-waktu ada pengeluaran tak terduga, Anda sudah punya simpanan.

3. Anda punya tabungan uang muka

Minimal uang muka yang harus diajukan adalah sekitar 20 persen dari harga jual rumah. Namun belakangan ini terdapat wacana bahwa LTV akan diturunkan menjadi 15 persen. Dengan jumlah yang minim tersebut, tidak ada kata terlambat untuk menabung uang muka.

4. Anda punya riwayat pinjaman bank yang lancar

Umumnya bank akan melakukan riset keuangan dan memeriksa apakah Anda punya kartu kredit atau tidak. Kalau ada catatan Anda pernah gagal bayar, dipastikan pengajuan KPR akan ditolak karena perbankan sudah punya catatan backlist nasabah yang ‘nakal’. Kalau punya kasus seperti itu, sebaiknya dibereskan dulu utangnya agar catatan backlist nya dicabut.

5. Punya alat perkakas rumah dan dapat melakukan perbaikan rumah skala kecil

Meski terlihat sepele tapi keterampilan ini sangat penting jika Anda memiliki rumah sendiri. Perbaikan seperti genteng atau tembok bocor mestinya menjadi pengetahuan yang Anda kuasai di luar kepala. Ini demi penghematan bujet bulanan.

6. Kontrakan saat ini tidak sesuai dengan kebutuhan Anda

Misalnya jika saat ini tempat tinggal Anda di kontrakan petak dan sudah menikah, tak ada salahnya pindah ke rumah subsidi. Meski lebih jauh dari pusat kota, Anda bisa membangun kehidupan pribadi yang lebih nyaman di sana.
Membeli adalah pertimbangan yang lebih baik ketimbang menyewa.

7. Jika lokasi rumah incaran Anda punya harga yang miring dengan prospek kenaikan harga yang menjanjikan

Jika Anda menemukan lokasi yang seperti itu, tak perlu ragu untuk mulai mengalihkan uang sewa menjadi uang cicilan rumah.Daripada menghabiskan dana untuk sewa, lebih baik mencicil rumah yang nanti jadi milik sendiri

8. Menyukai tinggal di daerah tersebut dan betah tinggal setidaknya lima tahun ke depan

Masalah sebagian besar pengontrak adalah kebiasaan pindah rumah yang membuatnya tidak nyaman untuk tinggal dalam jangka waktu panjang. Tapi jika Anda sudah merasa nyaman tinggal disana minimal lima tahun, maka keputusan cicilan KPR bisa jadi pilihan yang pas.

9. Anda ingin bebas mendekorasi rumah sesuai selera

Rumah atau apartemen kontrak umumnya tak bisa diubah-ubah sesuai selera. Mulai dari warna cat dan interior dinding dibiarkan saja kosong dan terlihat membosankan. Jika punya hunian sendiri, Anda bisa bebas berkreasi. (maida)

Banner Iklan Swamedium

Related posts

Leave a Reply

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.

Fakta Berita